安南區大樓、安南區二  安南買屋 / 安南買房 - 安南社區大樓清景麟美學二房二衛平車屋主急售可談

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬 (含車位價)
參考單價：27.93 萬/坪
地址：台南市安南區慈興六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：清景麟美學
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：31.51 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.96 坪
附屬建物面積：1.16 坪
共同使用：16.39 坪
土地面積：4.74 坪
樓別/樓高： 9樓 / 13樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於在台南科學園區（南科）工作或希望投資安南區的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。

主要理由如下：

性價比與議價空間：880 萬總價包含車位且為急售案件，價格具有競爭力，建議可把握機會進一步洽談殺價。
生活機能匹配度高：高樓層視野加上電動車充電設施，非常貼合年輕專業人士及科技新贵的生活型態。
未來增值潛力：學東重劃區持續開發，且緊鄰工業區，長期持有或出租收益都有相當的穩定性。

不過，若您對安南區的整體環境接受度不高，或是通勤範圍不在此區域，則需審慎評估通勤成本與轉手流動性的差異。建議優先以屋主急售的價格彈性作為決策關鍵點。

問與答

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